【東協置產的致勝關鍵】
之前上風傳媒節目，討論東協置產心得，有同業和網友看了，丟了幾個問題給我。我一併回答，有興趣的人可以參考。
1. 東協置產那個國家報酬率高？
單純就租金收益率，菲律賓最高，約7％左右，柬埔寨和泰國則為5%，馬來西亞現在掉到3%多(請詳見我附上的表格)。但總體報酬必須加上匯率變動、代租代管和資本利得等一連串費用，必須詳細評估，才能精準掌握未來投報。
2. 去馬來西亞買房風險在哪？
大馬政經發展的穩定性，居東協國家前幾名。除了匯率風險之外，我個人認為，建商品質非常重要。常聽聞有些預售屋蓋好交屋沒多久，就發生嚴重漏水，房東處理起來十分費心。所以，務必慎選建商！
3. 該買精華區或重劃區？
精華區單價一定偏高，對首次海外置產客來說，不見得有那麼多預算；重劃區則多屬市郊，單價低，好入手，但風險是一旦公共工程進度落後，就必須多等候幾年，才能達到原先預估的房價漲幅。
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